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2019-09-16 12:35 来源:东北新闻网

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  5.资管新规第二十一条“消除多层嵌套和通道”对银行资管的项目投资以及资本市场类业务中涉及监管套利的通道业务产生较大的负面影响,对部分FOF业务模式可能需要改造,但《指导意见》允许资产管理产品投资一层资产管理产品、公募证券投资基金的多层嵌套豁免,以及投资顾问业务的许可,仍为银行的FOF投资留下了一定的业务空间。业内专家表示,资管新规统一了监管框架和标准,正式确立了我国资产管理行业的发展方向。

五一小长假前夜,资管“落地”,百万亿规模的资管行业正式迎来合规化的里程碑。毕竟上百万亿的规模,不仅仅是银行的钱袋子,也是高净值客户的来源。

  尽管过渡期延长看似利好,但对中小银行而言,如果想要涉足理财或资管领域,转型的挑战不小,难以一蹴而就。”楼超称。

  只要哪个资管产品收益率高,投资者就去购买,不管机构资质,不论产品风险大小。今年一季度,多家上市银行会计科目中吸收存款总额增速都放缓甚至可以说停滞。

此后不久,沪深交易所提高了分级产品的投资门槛,挤出大量不“合规”客户。

  业内人士认为,导致银行理财无法充分反映产品风险和收益,资管业务异化为资产负债业务。

  不过现在在介绍这类产品时,话术亦改为“以前从未出现过风险,但以后不敢保证”、“投资需谨慎,理财有风险”等。据资管新规第十六条规定,同一金融机构发行的全部公募资产管理产品投资单只证券或者单只证券投资基金的市值不得超过该证券市值或者证券投资基金市值的30%。

  不过现在在介绍这类产品时,话术亦改为“以前从未出现过风险,但以后不敢保证”、“投资需谨慎,理财有风险”等。

  根据披露,其员工持股计划参加总人数不超过70人,募集资金上万元,设立后委托具备资质的金融机构管理,并全额认购信托计划的劣后份额,信托计划规模不超过1亿元,按照2:1的比例设立优先级和劣后级。未来资管行业何去何从,产品端和资产端将发生哪些变化?如何影响老百姓(603883,股吧)的“钱袋子”?新增了什么?过渡期延长至2020年底据央行官网,4月27日,中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会、中国证券监督管理委员会、国家外汇管理局联合印发了《意见》。

  与信托、银行等机构相比,私募最是爹不疼,娘不爱。

  中国证券报记者了解到,银行、信托等机构正有条不紊的落实后续工作,部分银行已提前准备对接大额存单或结构性存款产品,信托公司亦开始向标准化市场转向。

  23号文共有十七条意见,从总体要求、审查重点、重点领域风险防控、财务、资本管理要求和绩效评价等方面做出了规定。2017年底中科招商因未能在整改期限内达到这一条件而被强制摘牌,最后一个交易日的收盘价为元,这与其18元/股左右(除权除息后复权价格为元)定增价相比,跌幅接近80%。

  

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楼市调控路径图:限购限售后 公证摇号买新房来袭

2019-09-16 09:15:48  作者:  来源:中国新闻网  参与评论()人

自去年“9.30”以来,中国超55个城市发布了各种相关房地产调控政策160余次,楼市调控层层加码后进入限购、限贷、限价、限售的“四限时代”。而4日,上海出台新楼盘需公证摇号方式销售的措施,在分析人士看来,或有其他城市跟进,楼市销售监管上预计有更多措施出台。

资料图:售楼人员向顾客介绍楼盘。中新网记者金硕摄

上海出新规要求新楼盘卖房需公证摇号

上海市住建委近日下发通知,明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售;严格落实购房实名制;不得以任何名义收取价外价;开发商、代理以及中介机构等工作人员不得以各种方式炒卖房号,对涉嫌违规的房企,一经查实,一律暂停网签,降低直至取消房地产开发企业资质。

据中国城市房地产研究院院长谢逸枫介绍,摇号选房、买房是一项中国房地产市场潜规则,房企采取这样的销售方式,目的是通过房源销控,制造出房源紧缺、销售火爆的惯用营销策略的伎俩,达到房价上涨的利润最大化目的。

易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进认为,上海出台类似政策,很大程度上说明限购下市场相对趋于稳定,但销售环节还存很多打擦边球做法。过去开发商售楼处采取摇号等做法,猫腻太多。在当前住宅供应量没有明显上升情况下,通过公证方式来摇号,充分体现了公平公正性,最大化保护购房者权益。

中原地产首席分析师张大伟也向中新网(微信公众号:cns2012)记者表示,公证为了避免限价下开发商定向销售,有利于保障普通人购房,代理或者中介不准买自己服务的项目,避免一些暗箱操作。

资料图:购房者在北京亦庄某楼盘进行买房或咨询。

分析称房源库存不足城市或跟进“公证摇号”

谢逸枫表示,上海公证摇号买房的政策,目的是缓解新房与可售房源及开盘销售房源供应不平衡。一定程度上可以暂时性起到控制供需关系矛盾恶化,防止出现疯狂抢房或者深夜排队买房,或者是房企花钱请人或找托排队买房的火爆假象。

从政策影响看,张大伟称,上海这一规定是其他调控政策的补充,直接影响不大、后续应该还有其他调控政策。严跃进也认为,后续对于上海房地产市场的管控预计还会趋严,尤其是销售过程中类似一房多卖、一房多价、私下乱收费等做法的管制。

“对于房源相对不足的城市,如何获得购买权很关键。看似是公平交易,但房企更容易操控房源,导致一种新的购房成本增加。”严跃进说,上海的做法,预计后续其他城市可能会跟进。因为类似房屋交易中的拍卖,只适用司法拍卖房,房地产市场一房一价的限定,使得摇号是最直接有效的管制措施。

谢逸枫指出,南京在3月份就有摇号买房政策不明确成文的规定,眼下南京河西、江北等板块的热销楼盘都基本采取这样的销售方式。他预计短期之内,北京、广州、深圳、杭州等一线、热点二线城市极有可能会跟进实施摇号买房的政策。

资料图:在建商品房中新社记者吕明摄

关键词:楼市调控
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